楊浦區(qū)建筑工程增項的辦理指南

1. 定義和適用范圍

建筑工程增項是指在合同簽訂后，因設計變更、業(yè)主需求變化或其他原因，需要增加原合同約定范圍以外的工程內容。楊浦區(qū)建筑工程增項的辦理需要遵守《建設工程施工合同（示范文本）》和《中華人民共和國招標投標法》等相關法律法規(guī)。

2. 增項類型

常見的楊浦區(qū)建筑工程增項類型包括：

設計變更導致的增項：因設計變更導致的工程量增加或工程內容變更。

業(yè)主需求變更導致的增項：因業(yè)主使用或功能需求變化而導致的工程量增加或工程內容變更。

其他原因導致的增項：因不可抗力、工程技術條件變化或其他意外情況導致的工程量增加或工程內容變更。

3. 增項申請程序

增項申請一般由承包單位提出，并向發(fā)包單位提交增項申請書。增項申請書中應包括增項工程的內容、數(shù)量、單價和總價等具體信息。

4. 增項審核

發(fā)包單位收到承包單位的增項申請后，應組織相關人員進行審核。審核內容主要包括增項工程的必要性、合理性、單價是否符合市場價格等。

5. 增項合同

增項審核通過后，承包單位和發(fā)包單位應簽訂增項合同。增項合同應明確增項工程的內容、數(shù)量、單價、總價、付款方式和工期等條款。

6. 增項執(zhí)行

承包單位應按照增項合同的要求，組織施工并完成增項工程。發(fā)包單位應按照合同約定的付款方式和工期監(jiān)督承包單位的施工進度。

7. 增項竣工驗收

增項工程完成后，由承包單位組織竣工驗收。驗收合格后，承包單位向發(fā)包單位提交竣工報告和竣工圖紙。發(fā)包單位應按照合同約定對增項工程進行驗收。

8. 增項結算

增項工程經(jīng)驗收合格后，承包單位應向發(fā)包單位提交增項結算書。結算書中應包括增項工程的工程量、單價、總價等具體信息。

9. 增項付款

發(fā)包單位審核增項結算書無誤后，應按照合同約定的付款方式向承包單位支付增項工程款。

10. 增項合同管理

增項合同的簽訂、執(zhí)行、竣工驗收和付款等環(huán)節(jié)應按照合同約定和相關法律法規(guī)進行管理，以保障雙方當事人的合法權益和工程項目的順利實施。

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